Набиуллина выступила против идеи Хуснуллина разрешить застройщикам изымать взятое в рассрочку жилье за долги, отметив, что это приведет к неконтролируемой закредитованности граждан
Центробанк не поддерживает идею вице-премьера Марата Хуснуллина разрешить застройщикам изымать за долги взятое в рассрочку жилье, поскольку это приведет к неконтролируемому росту закредитованности граждан, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на расширенном заседании Госсовета.
Хуснуллин в 2024 году предложил идею, чтобы застройщики получили право изымать жилье, взятое в рассрочку, за долги. Он пояснил, что у банков есть такое право, а у девелоперов нет, поэтому последние не выдают рассрочку, однако на фоне растущего числа непроданных квартир подобный механизм былбы эффективен.
Набиуллина отметила, что в банках выстроена система регулирования относительно показателей долговой нагрузки и первоначального взноса, а через рассрочку будет расти закредитованность. «Это тотже долг. И при этом еще у застройщика появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Ябы просила к этому не прибегать»,— сказала она.
Также она выступила против дополнительных комиссий банков по ипотеке. Ранее такую позицию выразил и президент Владимир Путин.
«Мы в принципе против этих комиссий, прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте. Нас тоже это беспокоит»,— отметила Набиуллина. Она указала, что «после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссий у крупных банков остается 5–6%». При этом есть «ряд банков, которые работают без комиссий», что перекладывается застройщиками в стоимость жилья. «Это очень плохо»,— отмечает Набиуллина.
РБК в феврале писал о росте доли продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки в феврале. В ЦБ тогда заявили, что обсуждают с профильными ведомствами регулирование этой практики, поскольку видят риски дефолта для россиян и кредитные риски для застройщиков. На рынке говорили о формировании «пузыря рассрочек».
Эксперты отмечали, что такая практика распространяется, поскольку граждане надеются от рассрочки перейти к ипотеке, когда снизится ключевая ставка. Однако нет гарантий, что ключевая ставка снизится, а если это произойдет— что клиенты смогут перейти к ипотеке, говорили они.
Читайте РБК в Telegram.
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Bloomberg сообщил о снижении доходов России от нефти
Экс-чиновник Госдепа сообщил о плане ужесточения санкций против России
Правительство утвердило энергетическую стратегию до 2050 года. Подробности
Китай остановил закупки самолетов Boeing в рамках торговой войны
Оппозиция Турции раскрыла план победы над Эрдоганом.
Радио «Судного дня» снова вышло в эфир. Подробности
Власти создадут «политическую мастерскую» по опыту Школы комсомола
Вэнс назвал абсурдом слова Зеленского, что США тепло относятся к России
Рэй Далио, предсказавший кризис 2008 года, рассказал, чего опасается из-за пошлин США
Рэй Далио, предсказавший кризис 2008 года, рассказал, чего опасается из-за пошлин США
Читайте РБК в Telegram! Подборканаших каналов
Авторы Теги Персоны